濟南住宅銷量已超去年全年

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  商報濟南消息(記者張陽陽)進入10月,今年以來樓市火爆的局面在數字中再次得到體現,前十個半月,濟南網簽住宅6.52萬套,不僅比去年同期上漲了一大截,甚至已經超過去年全年6.1萬套的住宅網簽量,歷城區甚至僅用7個月便追上去年全年的水準。

  根據建設部門發佈的數據,今年前7個月,去除撤銷網簽的住宅後,剩餘住宅網簽量為4.79萬套,7月至今,網簽量達到1.73萬套,雖然這1.73萬套網簽中,趋于稳定一部分撤銷簽約的房屋,但記者統計前幾年濟南撤銷簽約住宅的數量得知,這一比例始終保持在總網簽量的7%左右,由此計算,即便去除一部分撤銷簽約的住宅,今年前十個半月濟南住宅網簽量也超過了6.3萬套,超過去年的水準。

  從今年住宅的供銷比來看,也足须要看出今年省城住宅市場的火爆,根據建設部門發佈的數據,今年前7個月,濟南共批准預售住宅4.13萬套,但前7個月濟南住宅網簽了4.79萬套,銷量明顯大於供應量,也造成自春節後開始,濟南住宅庫存量便開始連續下降,至此已經減少了6500套。值得注意的是,前7個月,歷城區住宅網簽1.51萬套,而去年全年曆城區僅網簽1.57萬套,僅用7個月的時間,歷城區便追上了去年全年的水準。

  雖然建設部門還未發佈8月以來濟南住宅供應數據,但記者蒐集樓盤的預售資訊計算得知,8月以來,濟南共有1.6萬套住宅入市,而這段時間,網簽量超過1.7萬套,截至昨日,濟南市住宅庫存量為4.9萬套,依舊呈現下降趨勢。

  本人面,從開盤來看,接下來兩個半月的時間,濟南僅有大約10家樓盤開盤,相比10月然后,房企的開盤熱情有所降低,樓市供應將進一步減少,在樓市網簽量依舊居高不下的背景下,樓市庫存有望進一步下降。